Donnerstag, 04 Juli 2019 15:25

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB)

Neuaufstellung des Bebauungsplanes „Raubling – Ost, Teil 3“
vorgezogene Bürgerbeteiligung gemäß § 13a Baugesetzbuch i.V.m. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 25.06.2019 die Neuaufstellung des Bebauungsplanes „Raubling – Ost, Teil 3“ beschlossen.
In Raubling besteht wie in der gesamten Region Rosenheim ein zunehmender Siedlungsdruck. Um dieser Nachfrage nicht nur durch die Neuausweisung neuer Siedlungsflächen zu begegnen, sollen die Potenziale der Innenentwicklung der bestehenden Siedlungsstruktur verstärkt genutzt werden. Insbesondere besteht auch aufgrund der dynamischen Entwicklung der Bodenpreise, ein verstärkter Bedarf an Nachverdichtungsmaßnahmen. Hier sind insbesondere kleinere Wohneinheiten, Mietwohnungs- bzw. Geschosswohnungsbau von Belang.
Der Bebauungsplan „Raubling Ost“ Teil III wurde im Rahmen der Nachverdichtung bereits einige Male geändert. Dies geschah jedoch jeweils bezogen auf Einzelgrundstücke oder kleinere Bereiche. Dem folgend besteht heute ein sehr heterogene Festsetzungsstruktur. Im Rahmen der Aufstellung des hier gegenständlichen Bebauungsplans soll nun wieder ein einheitliches und in seiner Gesamtheit abgewogenes städtebauliches Konzept festgesetzt werden. Ausgehend von der heutigen baulichen Struktur soll durch Nachverdichtung, ein in Abwägung mit dem Ortsbild und der bestehenden Erschließung möglichst dichtes Quartier entstehen können.
Bei der im Rahmen des hier gegenständlichen Bebauungsplans „Raubling Ost“ Teil III überplanten Fläche handelt es sich um einen bestehenden, bereits umfänglich bebauten Siedlungsbereich, welcher sich innerhalb des bestehenden Siedlungsgefüges von Raubling befindet. Somit handelt es sich bei der hier gegenständlichen Planung um eine „Nachverdichtung“ im Sinne des §13a Abs. 1 BauGB. Der Bebauungsplan wird als „Bebauungsplan der Innenentwicklung“ nach §13a BauGB im beschleunigten Verfahren nach §13a Abs. 2 BauGB, ohne die Durchführung einer Umweltprüfung nach §2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.
Die Neuaufstellung des Bebauungsplanes soll anstelle des bestehenden Bebauungsplanes „Raubling – Ost, Teil 3“ treten.

Der Planentwurf mit Begründung liegt in der Zeit von

22.07.2019 bis 23.08.2019

im Rathaus Raubling, Bahnhofstraße 31, Zimmer 11, 1. Stock während der allgemeinen Geschäftsstunden zur Einsichtnahme auf. Während dieser Zeit können Anregungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.
Die oben genannten ausliegenden Unterlagen können auch auf der Homepage der Gemeinde unter www.raubling.de eingesehen werden.

Raubling, 01.07.2019
GEMEINDE RAUBLING

Kalsperger
1. Bürgermeister

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