Mittwoch, 31 März 2021 15:04

Vollzug des BauGB Aufstellung des Bebauungsplanes „Kirchdorfer Straße – Obermühl


Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 11.02.2021 die Anregungen zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Kirchdorfer Straße - Obermühl“ nach der vorgezogenen Bürgerbeteilung bzw. Beteiligung der Träger öffentlicher Belange nach § 3 Abs. 1 bzw. § 4 Abs. 1 BauGB behandelt.

Das Plangebiet liegt südlich der Kreisstraße RO 7 (Kirchdorfer Straße) am südwestlichen Ortsrand der Siedlung Obermühl und umfasst die FlNr. 764, 765/5 und 765/2 Gemarkung Großholzhausen. Nördlich bzw. nordöstlich grenzt ein bebauter Bereich mit überwiegender Wohnnutzung an. Im Süden und Südosten liegt ein Pferdehof mit Weiden und einem Außenreitplatz. Die genaue Lage und Abgrenzung ergibt sich aus dem beigefügten Lageplan.

Der zur Auslegung bestimmte Entwurf des Bebauungsplanes sowie die Begründung mit Umweltbericht und die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit

06.04.2021 bis 07.05.2021

im Rathaus Raubling, Bahnhofstraße 31, Zimmer 11, 1. Stock während der allgemeinen Geschäftsstunden öffentlich zur Einsichtnahme auf. Während dieser Zeit können Anregungen zu den o.g. Änderungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

Es sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

 

Schutzgut

 

Art der vorhandenen Informationen

 

Mensch

 

schalltechnisches Gutachten und Stellungnahme bzgl. der Geräuschimmisionen und Konflikt Gewerbe – Wohnen
Geruchs- und Geräuschemissionen aus angrenzender Landwirtschaft

Tiere

Auswirkungen von Beleuchtung auf Insektenfauna; Auswirkungen von Gewerbe auf Pferdepensionsbetrieb; Bedeutung vorhandener Gehölzpflanzungen für einige Vogelarten und Insekten

 

Pflanzen

 

frühere / bestehende Vegetation, Ersatzpflanzungen, Fehlen geschützter Lebensräume und Arten

 

Boden

 

Erkundung der Untergrundverhältniss, Versickerungsfähigkeit

 

Wasser

 

Hinweise zu Grund- und Schichtenwasser, Umgang mit Niederschlagswasser, keine Betroffenheit von Oberflächengewässer

 

Landschaft

 

Flächeninanspruchnahme und Standortauswahl, bestehende landschaftliche Prägung und Veränderung des Orts- und Landschaftsbildes durch Bebauung

 

Schutzgebiete

 

Fehlen betroffener Schutzgebiete

 

Landschafts- und sonstige Pläne

 

Landschaftsplan der Gemeinde

 

Wechselwirkungen

 

Die Wechselwirkungen der einzelnen Schutzgüter sind im Umweltbericht dargestellt.



Während der Auslegungsfrist kann jedermann Stellungnahmen zum Entwurf abgeben.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlußfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.












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